Давайте придумаем земноводную расу!

Можно и так. Сделать только пометку - морская логистика. Хотя я тут подумал, за подземелье же штрафов в перемещении нет, может и здесь не делать. Типа портал на этот уровень и обратно накладывает на героя заклинание для свободного перемещения. Тогда не надо париться с особыми зданиями и все будут в равных условиях.